Location · Exclusivités

WORKSPACE

COLMAR 142 route de Bâle

Location de 15 à 200m2

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La résidence

WORKSPACE
COLMAR 142 route de Bâle

Des bureaux et locaux professionnels à LOUER en exclusivité au WORKSPACE.
Installez-vous dans un bâtiment contemporain de bureaux et locaux professionnels idéalement situé sur la RD route de Bâle Colmar, en continuité de l'Avenue d'Alsace, un axe d'entrée de Ville Colmar Sud avec +7000 voitures/jour.

SITUATION STRATÉGIQUE • GRANDE VISIBILITÉ • PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
hôpital Schweitzer, radiologie, laboratoires, médical, autoroutes et gare, Conseil Général, supermarchés, boulangerie, traiteur, ...

Ce bâtiment moderne et fonctionnel répond aux normes ERP, PMR et de sécurité incendie, garantissant confort et accessibilité pour tous.
Il est équipé d’un ascenseur desservant tous les niveaux, d’un parc de stationnement sécurisé en sous-sol ©VIGIK pour les occupants, ainsi que d’un parking extérieur dédié à la clientèle, lui-même également privatisé au moyen d'une barrière automatique.

Les espaces communs intérieurs larges et baignés de lumière, offrent des zones d’attente aménagées et décorées avec soin.
Les sanitaires, élégants et parfaitement équipés, sont également disponibles en commun pour hommes et femmes, assurant un cadre professionnel et accueillant à chaque instant.

de 15 à 200m2

Typologie

PMR

Accessibilité

Exclusif

Location

ERP

Bâtiment conforme

Points forts

Ce qui fait la différence

🚘

parking sécurisé

Profitez de parkings sécurisés, avec un espace extérieur dédié à la clientèle et un parking souterrain réservé aux occupants, garantissant confort et sécurité.

💡

visibilité maximale

142 route de Bale COLMAR
Une situation idéale pour votre activité professionnelle, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

🦽

normes / sécurité

Bénéficiez d'un bâtiment respectant les réglementations nécessaires à l'accueil de votre clientèle et patientèle. Accessibilité PMR, ERP, sécurité-incendie, normes thermiques et acoustiques.

✨

modernité

Les espaces communs raffinés, modernes et chaleureux sont soigneusement aménagés et décorés, offrant un cadre accueillant et élégant pour tous les utilisateurs.

Détails

Prestations & services

Le bâtiment est entièrement conforme aux normes PMR, ERP, Thermique, Sécurité et Incendie.
Il bénéficie d’un parking en sous-sol avec ascenseur et d’un parking clientèle en extérieur, le tout sécurisé avec barrière, portail et porte de garage automatiques.
Tous les occupants bénéficient de sanitaires communs, incluant des WC hommes et femmes avec équipements et sèche-mains Dyson
Des salles d'attente mutualisées entièrement aménagées et décorés sont mises à dispositions pour nos locataires.

Charges provisionnelles mensuelles sont régularisées au réel annuellement :
Elles incluent le chauffage et la climatisation (locaux privatifs et communs), l’entretien des sanitaires accessibles PMR, l’entretien général des espaces communs (nettoyage, petites réparations, espaces verts, parkings, sous-sol…), les charges et contrats d’entretien de l’ascenseur, l’éclairage et l’assurance des communs, ainsi que divers contrats (portes et barrières motorisées, sécurité-incendie, arrosage…).
Sont également compris les impôts et taxes (ordures ménagères selon millièmes) et l’entretien des espaces d’attente communs.
Le locataire sera responsable des frais suivants, à souscrire directement auprès du fournisseur :
• Contrat d’électricité pour le local privatif auprès de VIALIS Colmar
• Contrat pour les services câble TV, téléphone et internet (jusqu'à 600 Mbit/s VIALIS FIBRE PRO 5) auprès de VIALIS
• Assurance multirisques professionnels

Les locaux privatifs disposent chacun :
• d’un système de chauffage, ventilation et climatisation assuré par une pompe à chaleur commune,
• d'un visiophone lié à la sonnette du SAS d'entrée sécurisé,
• d'un réseau informatique périphérique via goulotte murale,
• de baies vitrées en menuiseries aluminium,
• pour certains locaux, d'un point d'eau,
• de faux-plafonds acoustiques
• d’éclairage par dalles LED modernes et économes en énergie.

• dépôt de garantie au bailleur : deux termes de loyers TTC, hors charges
• frais de location l'agence à la charge du locataire
• dans le cas où le locataire serait de type société ou autre, une personne physique devra se porter caution pour le locataire.
En cas d'intérêt, remplir et transmettre le formulaire de location disponible à la page "contact" du site.

Localisation

Situation WORKSPACE

📍

142 route de Bâle, 68000 COLMAR Sud - WORKSPACE

Voir sur Google Maps →

Emplacement idéal et stratégique pour une activité professionnelle visible et accessible à l'entrée SUD de Colmar, 142 route de Bale :
• à 2 min : l'hôpital Schweitzer et des services de santés (radiologie, laboratoires).
• à 3 min : Conseil général, des services et commerces (Super U, boulangerie/traiteur, banques, salle de sport, garage...) et du centre-ville
• à 6 min de la Gare TGV (Paris 2h20)
• à 35 min de l’aéroport Euroairport Bâle Mulhouse
• à 45 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
• à moins de 4 min des accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg

Catalogue