PRIX
440 €
SURFACE
14.52 m²
PIÈCES
ÉTAGE
Rez-de-chaussée
DPE
B
À LOUER au WORKSPACE
Bénéficiez d’une situation stratégique à l’entrée Sud de Colmar, offrant visibilité et accessibilité optimales pour votre activité professionnelle (+7000 voitures/jour).
Bureau individuel haut de gamme bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec des baies vitrées en angle donnant directement sur la route de Bâle à Colmar SUD.
Espaces d'attente communs élégants et conviviaux et parking sécurisé pour un confort optimal.
Espace de travail d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée – Workspace 1.
Ce local se compose de :
• Un bureau privatif n°77 de 14,52 m² (hors mobilier), lumineux, orienté Est avec vitrines en angle sur la Route de Bâle (accès direct depuis l’extérieur).
• Deux grandes salles d’attente communes, décorées et aménagées avec soin accessible via l'entrée du bâtiment (pas d'accès direct depuis le local)
• Un espace sanitaires communs (10 m²) comprenant WC homme et femme aux normes PMR.
• 1 place de stationnement privative sur le parking sécurisé extérieur du Workspace.









Explorez ce bien depuis chez vous
Loyer : Local professionnel + 1 place de parking extérieur inclus : 440 € HT / mois (hors charges) TVA en vigueur en sus.
Charges prévisionnelles : 80 € / mois (régularisation annuelle).
En option : possibilité de louer une place de parking privative supplémentaire dans le garage sécurisé en sous-sol (accès par ascenseur) à 60 € HT + 8 € / mois.
Selon l’activité exercée, un nombre minimum de places de stationnement pour la clientèle peut être requis (sous réserve de disponibilité).
Conditions financières :
Frais de dossier à l’entrée : 2 mois de loyer
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges provisionnelles, régularisées annuellement :
Elles incluent le chauffage et la climatisation (locaux privatifs et communs), l’entretien des sanitaires accessibles PMR, l’entretien général des espaces communs (nettoyage, petites réparations, espaces verts, parkings, sous-sol…), les charges et contrats d’entretien de l’ascenseur, l’éclairage et l’assurance des communs, ainsi que divers contrats (portes et barrières motorisées, sécurité-incendie, arrosage…).
Sont également compris les impôts et taxes (ordures ménagères, taxes foncières selon millièmes) et l’entretien des espaces d’attente communs.
À prévoir en plus par le locataire : électricité, téléphone, internet et assurance multirisques professionnelle des locaux privatifs.