pièces · 172 m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ À LOUER au B4 WHITE
Découvrez cet appartement d’exception de 172 m², conçu comme un véritable loft de prestige, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d’un cadre de vie hors du commun.
Situé en attique d’une résidence de standing composée de seulement cinq logements, il occupe à lui seul le deuxième et dernier étage, bénéficiant ainsi des quatre orientations et d’une intimité absolue.
Ce bien rare est prolongé par une spectaculaire terrasse de 131 m², réalisée en ipé massif et sublimée par un éclairage intégré, offrant une vue entièrement dégagée et un cadre idéal pour profiter de soirées conviviales dans une ambiance chaleureuse.

Découvrez cet appartement unique de 172 m², conçu sous la forme d’un loft luxueux, situé en attique d’un immeuble de standing composé de seulement 5 logements (2ème et dernier étage) bénéficiant de toutes les orientations (seul appartement du dernier étage).
Ce bien rare dispose également d’une immense terrasse de 131 m² offrant une vue dégagée réalisée en ipé massif et agrémentée d’un doux éclairage intégré, parfaite pour profiter d’ambiances chaleureuses en soirée.

Il offre de beaux volumes baignés de lumière, un parquet massif, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et des prestations techniques haut de gamme : VMC double flux, domotique, finitions soignées.
L’espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire îlot, une très grande douche et un beau dressing Bulthaup intégré, traité par rideaux capitonnés assurant confort et intimité.
Cet appartement respire la modernité élégante, la luminosité maximale et un vrai confort de vie au quotidien.
Le plafond cathédrale avec charpente apparente, le choix des matériaux clairs et naturels (parquet, blanc mat, verre) donne une impression de grandeur et de sérénité très agréable, un logement exceptionnel à Colmar !

Situation exceptionnelle : quartier SUD de Colmar Alsace
* Niché dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
* À seulement quelques minutes de la Gare, du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports) ; à seulement 5min à vélo de tout.
* Parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.

* À 12 min à pied de la Gare TGV (Paris 2h20)
* À 40 min de l’aéroport Euroairport Bâle-Mulhouse-Fribourg
* À 40 min de l’aéroport de Strasbourg Entzheim
* Accès autoroutes Bâle Mulhouse Strasbourg à moins de 5 min

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 172 m²
* Terrasse panoramique : 131 m²
* Stationnements privés en sous-sol sécurisé, différentes possibilités selon vos besoins en option,
* Accès direct par ascenseur

Aménagement des espaces de l’appartement LOFT :
* un grand espace de vie ouvert sur cuisine et zone repas
* une très grande chambre avec rideaux séparatif
* un toilette séparé avec un lavabo Duravit sur pied
* une salle de bains avec une très grande douche à l’italienne, une baignoire ilot, un lavabo Duravit et un dressing aménagé
* une pièce cellier comprenant les équipements techniques individuels du logement et un plan de travail dessus emplacement machine à laver le linge et sèche-linge, à l’arrière de la cuisine
* une immense terrasse

Prestations haut de gamme :
* Plafond cathédrale avec éclairages intégrés et LED périphérique pour gérer les ambiances intérieures
* Cuisine Bulthaup avec îlot central et bar en bois, entièrement équipée (four vapeur, four, plaque induction, plaque teppanyaki, hotte intégrée, plan de travail, évier inox, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)
* Domotique de pointe pour un confort moderne
* Parquet massif et chaleureux
* Ventilation double flux pour une qualité d’air optimale
* Baies vitrées en aluminium sur toute la façade, équipées de stores BSO motorisés
* Dressing complet aménagé
* Salle de bains intégralement aménagée avec très grande douche à l’italienne et baignoire îlot
* Chauffage par Pompe à Chaleur
* Climatisation par Pompe à Chaleur

Des garages privatifs et places de stationnement sont proposés à la location en complément du logement, en fonction du nombre de véhicules et des disponibilités. Afin de préserver la qualité de vie de la résidence et d’éviter le stationnement sur la voie publique, la location d’un emplacement est demandée pour chaque véhicule des occupants (garage ou parking, au choix selon les disponibilités). * Parking : 90 €/mois * Garage : 150 €/mois * Double Garage : 250 €/mois

Prestations de la résidence :
* Système de vidéoprotection dans les espaces communs pour une sécurité optimale.
* Platine de sonnette avec caméras, permettant de privatiser et gérer les accès depuis la rue.
* Accès sécurisé à la résidence et au sous-sol sécurisé par badge Vigik.
* Décoration élégante des espaces communs, alliant raffinement et modernité.
* Arrosage automatique de tous les espaces verts, entretenus par un jardinier professionnel.

Un bien rare, situé dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe, de confort, et de design contemporain.

Photos