Réf. B4W15 · quartier résidentiel SUD de Colmar, 4a rue Honoré de Balzac
PRIX
4 330 €
SURFACE
172 m²
PIÈCES
ÉTAGE
2
DPE
A
EXCLUSIVITÉ À LOUER au B4 WHITE
Découvrez cet appartement unique de 172 m², conçu sous la forme d’un loft luxueux, situé en attique d’un immeuble de standing composé de seulement 5 logements (2ème et dernier étage) bénéficiant de toutes les orientations (seul appartement du dernier étage).
Ce bien rare dispose également d’une immense terrasse de 131 m² offrant une vue dégagée réalisée en ipé massif et agrémentée d’un doux éclairage intégré, parfaite pour profiter d’ambiances chaleureuses en soirée.
Il offre de beaux volumes baignés de lumière, un parquet massif, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et des prestations techniques haut de gamme : VMC double flux, domotique, finitions soignées.
L’espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire îlot, une très grande douche et un beau dressing Bulthaup intégré, traité par rideaux capitonnés assurant confort et intimité.
Cet appartement respire la modernité élégante, la luminosité maximale et un vrai confort de vie au quotidien.
Le plafond cathédrale avec charpente apparente, le choix des matériaux clairs et naturels (parquet, blanc mat, verre) donne une impression de grandeur et de sérénité très agréable, un logement exceptionnel à Colmar !

















Explorez ce bien depuis chez vous
CONDITIONS FINANCIÈRES & CHARGES
Loyer : 4150 € / mois avec DEUX parkings privatifs en sous-sol .
Charges prévisionnelles : 320 € / mois (régularisation annuelle).
Possibilité de louer des stationnements (parking/garage) en sus selon disponibilité.
Conditions financières :
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Frais d’état des lieux partagés à 50%, soit 515 € pour le locataire à l'entrée
Charges provisionnelles, régularisées annuellement :
Entretien de l'Ascenseur, vidéo protection des communs - consommation électricité/eau - nettoyage des espaces communs, sorties des conteneurs (bio-déchêts et ordures ménagères), internet des communs, vidéo-protection, entretien de tous les espaces verts, frais généraux de bâtiment, entretien annuel des appareils individuels (privatifs au logement via contrat d’entretien), maintenance du portail et des portes de garages communes, …
À prévoir en plus par le locataire (prestations de consommations privées) : électricité, téléphone, internet, télévision et assurance multirisques habitation des locaux privatifs.