PRIX
291 000 €
SURFACE
63.12 m²
PIÈCES
2
ÉTAGE
1er étage
DPE
A
À VENDRE : Colmar Maraîchers Sud NEXT ENERGY
Spacieux 2 pièces de 63,11 m² avec terrasse et vue dégagée au sein d’une résidence contemporaine neuve, à taille humaine, actuellement en construction.
Aménagement agréable avec de belles pièces larges, une salle d’eau et un toilette séparé.
Un cadre de vie privilégié avec la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur grâce à notre expertise d’architecte-constructeur (selon l’avancement du chantier).





Éligible Dispositif Jeanbrun
Loi de finances 2026 · Défiscalisation
Loi de finances 2026
Plan Relance Logement · Défiscalisation investissement locatif
Principe
Face à la chute de l'offre locative, ce dispositif permet aux acquéreurs d'un logement neuf de déduire de leurs revenus locatifs une partie du prix d'achat (amortissement) ainsi que l'intégralité des charges liées à la location.
12 000 €
d'amortissement / an
montant maximum
10 700 €
déduits autres revenus
montant maximum
Conditions
Exemple concret
Achat à 180 000 € · Apport 30 000 € · Emprunt 150 000 €
Après 10 ans : jusqu'à zéro impôt sur revenus locatifs + 16 000 € déductibles de l'impôt sur le revenu.
Pour toute question sur votre situation fiscale,
nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal.
PRIX DE VENTE
291 000 €
Frais de notaire réduits · Exonération taxes foncières
PRENDRE RENDEZ-VOUS 06 22 37 62 19Impôts et charges :
L'appartement étant neuf et en construction, les montants indiqués correspondent à un logement à peu près similaire de 63 m² en rez-de-jardin et situé à 200m de la résidence NEXT ENERGY
Taxes foncières estim. base TF 2024 : 796 €
Charges annuelles syndic période 09/22 à 10/23 : 1.025 €/an, soit ±85 €/mois.
Electricité, TV, Téléphone, Internet : montants inconnus (contrats directs occupants).
Les charges syndic indiquées comprennent (prévision) : charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques, entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, nettoyage du local poubelles, sortie/entrée des poubelles hebdomadaire, plaques nominatives (boites aux lettres, sonnette), usage des espaces communs : éclairage, eau et charges générales immeuble, cage d'escaliers, ascenseur.
