Résidence Next Energy
Prix
281 952 €
Surface
58,74 m²
Pièces
2 à 3
Étage
2ème étage
DPE
A RE2020
Référence
NEXT-08
Le bien
Un 2 pièces qui peut devenir un 3 pièces : c'est le seul appartement de Next Energy où une pièce supplémentaire peut encore être créée.
Au 2e étage avec ascenseur, ses 58,74 m² s'ouvrent sur une terrasse de 12 m² face aux Vosges. Lumineux et bien distribué, il convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à qui veut un bureau à domicile.
Livraison à l'hiver 2026, sans intérêts intercalaires. Logement RE2020, pompe à chaleur et plancher chauffant. Garage disponible en sus.
Les + de cet appartement
Galerie
Investisseurs : ce bien est éligible au dispositif Jeanbrun
Loi de finances 2026 · Défiscalisation de l'investissement locatif neuf
Loi de finances 2026
Plan Relance Logement · Défiscalisation investissement locatif
Principe
Face à la chute de l'offre locative, ce dispositif permet aux acquéreurs d'un logement neuf de déduire de leurs revenus locatifs une partie du prix d'achat (amortissement) ainsi que l'intégralité des charges liées à la location.
12 000 €
d'amortissement / an
montant maximum
10 700 €
déduits autres revenus
montant maximum
Conditions
Exemple concret
Achat à 180 000 € · Apport 30 000 € · Emprunt 150 000 €
Après 10 ans : jusqu'à zéro impôt sur revenus locatifs + 16 000 € déductibles de l'impôt sur le revenu.
Pour toute question sur votre situation fiscale,
nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal.
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Impôts et charges :
L'appartement étant neuf et en construction, les montants indiqués correspondent à un logement à peu près similaire de 63 m² en rez-de-jardin et situé à 200m de la résidence NEXT ENERGY
Taxes foncières estim. base TF 2024 : 796 €
Charges annuelles syndic période 09/22 à 10/23 : 1.025 €/an, soit ±85 €/mois.
Electricité, TV, Téléphone, Internet : montants inconnus (contrats directs occupants).
Les charges syndic indiquées comprennent (prévision) : charges générales propriétaires, honoraires du syndic, assurance multirisques, entretien des espaces communs de la résidence : petites réparations, nettoyage régulier, nettoyage du local poubelles, sortie/entrée des poubelles hebdomadaire, plaques nominatives (boites aux lettres, sonnette), usage des espaces communs : éclairage, eau et charges générales immeuble, cage d'escaliers, ascenseur.
